Les Belges empruntent plus malgré la crise
Le nombre de demandes de crédit hypothécaire a diminué d'un cinquième au cours du premier semestre 2020, en comparaison avec la même période l'année dernière. Mais le montant moyen prêté a augmenté de 9,2%, indique le bureau de conseil Immotheker Finotheker. D'après son analyse, les Belges ont emprunté 15.992 euros de plus.
Les personnes qui ont contracté un crédit hypothécaire au cours du premier semestre ont emprunté en moyenne 189.381 euros, contre 173.389 euros un an auparavant, détaille Immotheker Finotheker sur la base des chiffres de la Banque nationale de Belgique (BNB). Il s'agit de crédits pour l'achat (éventuellement avec rénovation) de logements existants ou de nouvelles constructions.
Le prix de l'immobilier n'a pas chuté
Le bureau de conseil souligne que les prix de l'immobilier ont continué à augmenter en pleine crise du coronavirus. En avril et mai, pendant le confinement, l'emprunt moyen a progressé pour atteindre 191.956 euros, +10,2% par rapport à la même période en 2019.
Cette hausse s'explique principalement par la rareté de l'offre immobilière, analyse John Romain, du bureau de conseil Immotheker Finotheker. "La demande immobilière dépasse l'offre. Beaucoup d'acheteurs ne trouvent tout simplement pas de logement."
Les acheteurs potentiels sont également moins nombreux à trouver un logement en raison de la rareté sur le marché immobilier et du resserrement du crédit de la Banque nationale, poursuit l'analyse. Cela se traduit aussi par une diminution du nombre de demandes d'emprunt. Au cours des six premiers mois de l'année, les demandes de crédits immobiliers ont diminué de 19,9% en Belgique.
Plus de 25.000 actes notariés signés en vidéoconférence
La signature "à distance" a été appliquée 25.366 fois entre le mois de septembre de l'année dernière et le 24 août, selon la fédération des notaires. "Cette possibilité est devenue populaire en raison de la crise du Covid-19", toujours selon la Fednot. En mai et juin, par exemple, quelque 5.800 actes ont été signés par vidéoconférence.
"La signature d'un acte par vidéoconférence permet de limiter au strict minimum le nombre de personnes présentes dans une même pièce. Outre l'impact positif sur l'environnement et la mobilité, nous faisons également le nécessaire pour empêcher la propagation du virus", explique le notaire Bart van Opstal, porte-parole de Fednot.
Depuis le mois de mai, les citoyens peuvent également donner une procuration numérique à leur notaire par vidéoconférence. Ils n'ont alors plus besoin de se rendre à son étude. À la fin du mois de juillet, cela a été fait 6.700 fois.
"Au cours des derniers mois, l'exécution des actes notariés par vidéoconférence a augmenté", conclut la fédération des notaires. "Cela n'empêche pas que les rendez-vous chez le notaire restent possibles pour les citoyens qui le souhaitent."